Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 230 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 1252 m² przy ulicy Księcia Józefa Poniatowskiego w Michałowicach. To wyjątkowa propozycja dla rodziny poszukującej gotowego do wprowadzenia, klimatycznego wnętrza, które łączy podmiejski spokój i pełną prywatność z błyskawicznym dojazdem do centrum Warszawy.

Nieruchomość charakteryzuje się klasyczną, elegancką bryłą wykończoną z dbałością o każdy detal.
Dom przeszedł niedawno szereg prac odświeżających – odmalowano wnętrza, położono nowe płyty granitowe na schodach wejściowych oraz wymieniono płytki na balkonach. Od frontu wita nas odnowiona elewacja, nowe panele ogrodzeniowe i świeżo posadzony trawnik.

Jednym z większych atutów tej nieruchomości jest zjawiskowy, 25-letni starodrzew, który tworzy naturalną, gęstą ścianę zieleni, która zapewnia absolutną intymność.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (Strefa dzienna):

• Przestronny salon z kominkiem (marmurowy portal) i wyjściem na taras
• Jasna kuchnia
• Odrębna jadalnia usytuowana za eleganckimi filarami
• Podręczna spiżarnia tuż przy kuchni
• Pokój z dużym oknem (150x150 cm)
• Łazienka z prysznicem oraz WC
• Reprezentacyjny hol z kamiennymi schodami

Piętro (Strefa prywatna):

• Sypialnia główna z wyjściem na balkon
• Sypialnia 2, również z wyjściem na balkon
• Sypialnia 3
• Antresola z balkonem – idealna przestrzeń np. na drugi salon lub bibliotekę
• Łazienka z wanną oraz WC

Przestrzeń dodatkowa:

• Strych do wygodnego przechowywania
• Dwustanowiskowy garaż (dwie osobne bramy)
• Duży, wybrukowany podjazd z miejscami dla gości

Standard i stan techniczny:
Dom jest w doskonałym stanie technicznym – gotowy do wprowadzenia. Co niezwykle ważne, nieruchomość przeszła niedawno szczegółowe badanie techniczne wykonane przez niezależnego inżyniera (pełen raport i dokumentacja są do wglądu dla zainteresowanych klientów podczas prezentacji, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo zakupu). W 2021 roku zainstalowano nowoczesny, certyfikowany piec gazowy oraz system klimatyzacji.
Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania oraz strefy SPA z jacuzzi (warunki i cena do indywidualnego uzgodnienia).

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Sklepy na codzienne zakupy: Netto (ok. 2,5 km) oraz Biedronka (ok. 3 km)
• Szkoła Podstawowa (ok. 2,5 km)
• Przedszkole (ok. 2 km)
• Park im. Lecha Wałęsy (ok. 2,5 km) oraz urokliwe tereny zielone nad rzeką Utratą (ok. 1,5 km)
• Kompleks sportowo-rekreacyjny z boiskami i nowoczesnym pumptrackiem (ok. 2,5 km)Dodatkowo bezpośrednio spod domu prowadzą rozbudowane ścieżki rowerowe łączące okoliczne miejscowości. Ciche, zielone uliczki są z kolei idealne na spacery.

Komunikacja:

• Przystanek autobusowy – tuż pod domem! (Zatrzymuje się tu m.in. bezpieczny autobus szkolny dowożący dzieci do placówek w Michałowicach)
• Stacja WKD Michałowice – ok. 2,3 km (szybki, bezkorkowy dojazd do centrum Warszawy w 15–20 minut)
• Samochód – bezpośredni, bardzo szybki wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S8)

Dodatkowe informacje:

• Typ nieruchomości: dom wolnostojący
• Stan: do zamieszkania (odświeżony)
• Działka: 1252 m² (z dojrzałym ogrodem i automatycznym nawadnianiem)
• Garaż: 2-stanowiskowy + duży podjazd
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wariantów zakupu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy pełne informacje.

Agnieszka Kowalska
Selling Home Partners

We are happy to provide information about this property in English and will gladly answer any questions.

Niniejsza oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.